Important: You need to install Option Tree and Breadcrumb NavXT plugins for this theme. Please read documentation for more help.

Toate articolele din Anunturi

Conform site-ului Primariei Municipiului Pitesti judetul Arges, Persoanele Fizice platesc in 2020 o cota de 0.3% pentru cladirile nerezidentiale. In cazul in care NU au Raport de Evaluare ANEVAR EPI pentru impozitare valabil la 31.12.2019, cota de plata devine 5%! Discutam de o crestere a impozitului de peste 16 ori!!! Deloc neglijabil; daca pana acum plateati 500 de lei sa spunem, fara raport de evaluare veti avea de plata 8000 lei!!! Pentru a va asigura ca platiti cel mai mic impozit pe cladiri nerezidentiale in 2020 pe raza municipiului Pitesti si in intreg judetul Arges, asteptam sa ne contactati: 0732.440773, evaluari.pitesti@gmail.com, office@neaguimobiliare.ro. Realizam Rapoarte de Evaluare ANEVAR EPI pentru impozitare.

http://www.primariapitesti.ro/portal/arges/prim/portal.nsf/055D8CC42D10FA13C22583A2002572B8/%24FILE/PH%20impozite%20si%20taxe%20locale%202020.pdf

Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local nr. ___/2019Impozite şi taxe locale pentru anul fiscal 2020 Art. 1 Impozitul/taxa pe clădiri pentru anul fiscal 2020, se calculează, după cum urmează : a)pentru clădirile rezidențiale și clădirile anexă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri, se calculează prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii; b)pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,3% asupra valorii impozabile a clădirii; c)pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii; d)pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cotei de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii; e)pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii; f)pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cotei de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii; g)în cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani anteriori anului de referință,pentru clădirile aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 5% asupra valorii impozabile a clădirii;

Exemplu de calcul pentru un Cabinet Medical cumparat in urma cu 5 ani: 15.000 euro (pret achizitie) x 0.3% = 45 euro (214 lei); x 5% = 750 euro (3563 lei)!

Mai mult...

Stimati clienti, va anuntam pe aceasta cale faptul ca a fost dezvoltata o platforma de evaluari imobiliare rapide mult-asteptata, respectiv www.evaluari.online . Echipa de evaluatori din cadrul acesteia este nerabdatoare sa preia solicitarile dumneavoastra cu privire la estimarea Valorii de Piata, asa cum este ea definita in cadrul Standardelor de Evaluare ANEVAR, pentru apartamente in bloc, in mai mult de 100 de orase din toata Romania.

Crearea unui cont de utilizator si solicitarea unei estimari dureaza maxim 5 minute, iar raspunsul il primiti in maxim 1 zi lucratoare. Pentru mai multe informatii cu privire la beneficiile oferite, accesati www.evaluari.online

Mai mult...

Sursa: www.profit.ro – preluare integrala (citat)

…..” Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota redusă de TVA de 5% se aplică în cazul vânzării de locuințe calificate fiscal ca fiind locuințe sociale – respectiv, se îndeplinesc cumulativ cele două condiții, legate de suprafața utilă – sub 120 mp și de preț – sub 450.000 lei (fără TVA) – iar cumpărătorul este o persoană fizică. Norma de aplicare regăsită la pct. 38 alin. (3) din H.G. nr. 1 / 2016 explicitează conceptul fiscal al noțiunii de locuință astfel: „(3) În aplicarea art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal: a). prin locuință se înțelege construcția alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care, la data livrării, satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii” Din analiza temeiului normativ, se observă că textul de lege consideră ca locuință acea construcție care satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii, prin raportare inclusiv la dotările și utilitățile necesare în acest sens. Per a contrario, un loc de parcare, prin natura acestuia, nu servește scopului de a locui, ci este destinat adăpostirii unui mijloc de transport, situație în care nu corespunde noțiunii de locuință în sine destinată unei persoane. În acest sens, apreciez că, în cazul vânzării acestora, regulă generală incidentă este aplicarea unei cote de TVA de 19%. Mai mult decât atât, în opinia mea, nici locuințele livrate „la gri” (și care nu conțin dotările și utilitățile necesare calificării lor ca și spațiu efectiv în care se poate locui ca atare) nu pot fi facturate cu cota redusă de TVA de 5%, chiar dacă suprafața utilă a acestora este sub 120 mp și prețul (fără TVA) este sub plafonul valoric de 450.000 lei. „…….

Citeste continuarea aici: https://www.profit.ro/opinii/cu-ce-cota-de-tva-se-factureaza-locurile-de-parcare-19057248

Mai mult...

Servicii foto-video de top acum si in Arges. Camere DSLR, camere 360 de grade, camere subacvatice, drona.

SAMSUNG

Incepand cu luna mai 2019, biroul de consultanta Neagu Imobiliare Pitesti va aduce in atentie noi servicii in vederea promovarii proprietatilor ofertate spre vanzare sau inchiriere.

Astfel, ne mentinem pozitia de lider in inovatie si viziune, aducand spre dumneavoastra, in mod palpabil, tehnologii utilizare in tarile dezvoltate, in vederea promovarii proprietatilor imobiliare. Acum aveti posibilitatea sa achizitionati servicii de fotografie si video la o calitate exceptionala, expertii nostri fiind instruiti in utilizarea aparatelor foto de tip DSLR, a camerelor foto/video de tip 360 de grade, si a echipamentelor aero-purtate (drona).

Acum aveti acces direct la avantajele oferite de expresia „o fotografie face cat o mie de cuvinte”! Puteti beneficia in mod gratuit de toate cele de mai sus (fotografii la calitate profesionala DSLR, tur virtual – fotografii / video interactive 360 de grade, vedere de ansamblu a zonei cu drona) in cazul in care doriti sa colaboram in vederea vanzarii sau inchirierii proprietatii pe care o detineti (gratuitatea se acorda in anumite conditii). De asemenea, aveti acces la serviciile si produsele noastre de ultima generatie si daca va decideti sa ofertati singuri sau chiar ajutati de catre un alt specialist imobiliar, serviciile foto-video fiind contra-cost, fara nici un alt comision ulterior ascuns, platibile o singura data.

Exemplu de sedinta foto DSRL: http://www.neaguimobiliare.ro/property/neagu-imobiliare-pitesti-ultracentral-casa-lux-de-inchiriat

Exemplu de Tur Virtual (fotografii interactive 360 de grade): https://poly.google.com/view/7K0Ffbvngmu

Exemplu de filmare 360 de grade:
https://www.youtube.com/watch?v=6oYbfpa4QU8

Exemplu de filmare cu drona: https://www.youtube.com/watch?v=URLcoVqcv1k

Tarifele pornesc de la doar 150 lei, si pot ajunge pana la 650 lei, in functie de ceea ce anume solicitati. In acest sens, pentru o oferta concreta de pret, asteptam solicitarile dumneavoastra.

Vreti sa fiti inaintea tuturor? Vreti sa aveti cele mai mari sanse intr-o piata deja supra-saturata? Sunati acum! Asteptam solicitarea dumneavoastra cu drag!

0732 440 773 – office@neaguimobiliare.ro

Mai mult...

Incepand cu luna ianuarie 2019 am decis sa aducem mai multa claritate segmentului de evaluari imobiliare realizate sub egida ANEVAR, de catre experti evaluatori autorizati EPI, in conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR.

Atfel, va invitam pe canalul nostru de Youtube, unde veti gasi multe informatii utile, prezentate in limbaj popular, pe intelesul tuturor, in cadrul filmuletelor de 5-7 minute.

In cazul in care sunteti in plin proces de vanzare, cumparare, inchiriere, garantare credit bancar cu ipoteca, pe piata imobiliara din Pitesti (si oriunde in Romania, de fapt) este imperativ necesar sa parcurgeti aceste filmulete. Sunt destul de scurte incat sa se integreze in programul dumneavoastra zilniz, si destul de cuprinzatoare cu informatii cu adevarat utile.

Canalul Youtube il puteti accesa aici: https://www.youtube.com/channel/UCeshibTGLNW3h1Nm1WGd3UA?view_as=subscriber

Societatea Azura Advanced Consulting SRL este Membru Corporativ ANEVAR avand Autorizatia 0497. Realizam rapoarte de evaluare imobiliara si bunuri mobile (auto, echipamente, linii de productie, etc) ANEVAR pentru orice tip de bun (terenuri, case, apartamente, spatii birouri, spatii comerciale, hale, depozite, fabrici, hoteluri, pensiuni, autoturisme, utilaje, echipamente singulare sau integrate intr-o linie de productie, etc), si pentru orice scop (impozit primarie, garantare imprumut bancar ipotecar, vanzare, cumparare, inchiriere, reesalonare TVA, ANAF, despagubire, lichidare, executare, etc.

www.azuraconsulting.ro / office@azuraconsulting.ro / 0732.440773

Mai mult...