Toate articolele din Anunturi

 background-vector-real-estate-agent-417109-photo               In conformitate cu informatiile disponibile on-line, la momentul redactarii acestui articol nu sunt anuntate modificari importante in Codul Fiscal aplicabil in 2018, cu privire la Impozitarea Cladirilor in 2018.

Cladirile aflate in patrimoniul societatilor comerciale pot sa aiba utilizare Comerciala, Rezidentiala, sau Mixta. In functie de utilizarea fiecareia, valoarea de impozitare este calculata cu ajutorul unui  Evaluator Autorizat ANEVAR EPI. In cazul in care proprietar este o persoana fizica, obligativitatea de intocmire a unui Raport de Evaluare ANEVAR revine doar in cazul in care utilizarea este Comerciala sau Mixta.

Surse neoficiale anunta faptul ca exista posibilitatea de modificare a datei pana la care trebuiesc depuse Declaratiile cu privire la Valoarea de Impozitare a Cladirilor in 2018.

In cazul in care aceasta propunere se va aproba, consideram reeducerea datei la 31 ianuarie ar face ca si imposibila finalizarea in timp util a tuturor cererilor pentru Rapoarte de Evaluare Imobiliara ANEVAR cu scopul de a se calcula Impozitul datorat pe cladiri in 2018. Daca vreti sa fiti siguri ca aveti dosarul predat pana la 31 ianuarie, va recomandam sa ne contactati cat mai repede pentru emiterea unei oferte financiare si contractare serviciilor de Evaluare Imobiliara ANEVAR EPI.

Echipa noasta de Evaluatori Autorizati ANEVAR cu specializarea EPI ANEVAR (evaluarea de proprietati imobiliare) va sta la dispozitie! Cu siguranta avem o echipa experimentata si profesionista, gata sa va ajue la preturi corecte si in timp util!

Mai mult...

evaluare imobiliara bancara anevar arges azura advanced consultingStimate doamne, Stimati domni,

va anuntam pe aceast cale faptul ca Ordonanta de Urgenta OUG 52 /2016 a fost aprobata si publicata in Monitorul Oficial, ceea ce inseamna ca trebuie aplicata!

OUG Nr.52 din 14.09.2016, privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile, precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori.
ACT EMIS DE: Guvernul Romaniei; ACT PUBLICAT ÎN MONITORUL OFICIAL NR. 727 din 20 septembrie 2016

Astfel, la Articolul 83, este specificat faptul ca orice client care se adreseaza unei banci si aplica pentru un credit cu ipoteca imobiliara, are DREPTUL legal de a refuza evaluatorul impus in mod imoral de catre institutia financiara pentru realizarea raportului de evaluare. De obicei, de la acest flux de lucru, porneau nenumarate discutii si incertitudini, evaluatorul fiind „prins intre ciocan-si-nicovala”, existand multe cazuri in care clientul se considera nedreptatit de evaluarea realizata (chiar daca aceasta era realizata in conformitate cu Standardele de Evaluare ANEVAR). Astfel, se corecteaza o nedreptate impamantenita de ani de zile, indreptata catre consumatori si expertii evaluatori autorizati ANEVAR care nu erau inscrisi pe listele respectivelor banci (lista de evaluatori agreati). Acum aveti DREPTUL sa ne alegeti pentru efectuarea rapoartelor de evaluare imobiliara ANEVAR pentru judetul Arges (Pitesti, Curtea de Arges, Campulung Muscel, Mioveni, Costesti, Topoloveni, etc) si judetele limitrofe. Societatea sub care intocmim rapoartele de evaluare certificate ANEVAR este Azura Advanced Consulting SRL, membru corporativ ANEVAR cu Autorizatia 0497, are recunoscut sistemul de management al calitatii ISO 9001:2008, iar administratorul acesteia, Ciprian Neagu este membru titular ANEVAR pe specializarile EPI (evaluarea proprietatilor imobiliare) si EBM (evaluarea bunurilor mobile) recunoscut cu legitimatia 14550 valabila pentru 2016.

Pentru mai multe detalii, va rugam accesati www.azura.consulting, www.azuraconsulting.ro, sau asteptam solicitarile dumneavoastra direct pe office@azura.consulting / office@azuraconsulting.ro, 0732. 440 773 / 0799. 078 078

Extras din OUG 52 / 2016:

Mai mult...

Ministerul Finanțelor Publice anunță prorogarea termenelor de depunere a declarațiilor și de plată a unor impozite locale după cum urmează:

1. Termenul de declarare a clădirilor cu destinație nerezidențială sau mixtă deținute de persoanele fizice a fost prelungit de la 31 martie, la 31 mai.

2. Termenul de declarare a clădirilor deținute de persoanele juridice a fost de asemenea prelungit de la 31 martie la 31 mai.

3. Persoanele fizice și juridice pot depune declarații pentru mijloacele de transport și mijloacele de transport radiate până la data de 31 mai (în loc de 31 martie).

Mai mult...

articol preluat de pe www.avocatnet.ro

 

Orice persoană care are în proprietate o clădire situată pe teritoriul României datorează anual un impozit, care se achită în contul bugetului local al comunei, orașului, municipiului sau sectorului (pentru Municipiul București) în care este amplasată respectiva clădire. Chiar la finalul anului 2015, în Monitorul Oficial au fost publicate formularele pentru stabilirea impozitului pe clădiri, declaraţii de impunere ce trebuie depuse la direcţiile de specialitate ale primăriilor. În acest an, cei care deţin un imobil şi desfăşoară activităţi economice trebuie să depună această declaraţie nu mai târziu de 31 martie. Aflaţi din acest articol care sunt paşii pe care trebuie să îi urmaţi atunci când completaţi un astfel de formular. De asemenea, puteţi descărca din fişierele ataşate formularele utilizate anul acesta pentru stabilirea impozitului pe clădiri, atât pentru persoane fizice, cât şi pentru societăţi.

Dacă până la finalul anului 2015, în baza prevederilor vechiului Cod fiscal, persoanele fizice datorau aceleaşi impozite, indiferent de scopul în care era utilizat imoblilul, din 2016 lucrurile vor sta complet diferit.

Mai mult...

Stimate Doamne, stimati Domni,

Astazi dorim sa va aducem in vedere suportul si ajutorul pe care vi-l putem oferi prin intocmirea de Rapoarte de Evaluare Imobiliara ANEVAR. Dosarele sunt realizate in conformitate cu Standardele ANEVAR in vigoare, iar semnatarii responsabili sunt Experti Evaluatori Autorizati pe segmentul EPI (evaluarea proprietatilor imobiliare).

Cu mandrie subliniem afilierea biroului nostru imobiliar din Pitesti la portalul www.evaluariprimarii.ro, site ce isi propune sa adune sub aceeasi umbrela experti evaluatori ANEVAR (EPI, EBM, EI, VE, etc) cu experienta in domeniu si un dosar profesional bun. Prin aceasta initiativa, orice client / proprietar / contribuabil poate sa beneficieze de consultanta (evaluari imobiliare EPI) si servicii de calitate, fara sa mai plateasca in plus pentru „brand”, asa cum se intampla in cazul societatilor mari de evaluare, societati care tot cu experti evaluatori locali lucreaza (bineinteles, recunoastem aportul, reputatia si experienta celor dinnaintea noastra in ceea ce priveste expertiza amplasamentelor industriale, complexe, avand in componenta cladiri specializate). Pentru un obiectiv „standard”, toate rapoartele de evaluare imobiliara trebuie sa indeplineasca exact aceleasi Standarde de Evaluare ANEVAR in vigoare. In principiu, serviciile si produsele livrate sunt comparabile in cazul acestor imobile nespecializate, de dimensiuni mici si medii.

Coordonatorul echipei, Ciprian Neagu, este Expert Evaluator Autorizat ANEVAR EPI si EBM (evaluarea proprietatilor imobiliare si evaluarea de bunuri mobile), activand pe segmentul de evaluari imobiliare inca din 2009. In decursul acestei perioade a avut onoarea sa colaboreze si sa coordoneze pe zona Arges si imprejurimi birourile locale pentru mai multe societati de evaluare recunoscute, si cu vechime: Darian DRS, Parker Lewis, Lero Advanced Consulting, Eusim Consulting, etc. Astfel, in urma miilor de rapoarte de evaluare imobiliara ANEVAR intocmite, va poate pune la dispozitie intreaga sa experienta acumulata, oferindu-va Rapoarte de Evaluare ANEVAR EPI la nivel calitativ corporatist, cu costuri rezonabile, „de provincie”.

Revenind la cazul „01 ianuarie 2016”, societatea noastra poate realiza Rapoarte de evaluare in vederea stabilirii impozitului conform Noului Cod Fiscal 2016, pentru Primarie. Evaluarea se realizeaza conform Standardelor de Evaluare ANEVAR 2015, conform Codului Fiscal, si indeplinind standardele si criteriile GEV 500-Determinarea valorii impozabile a unei cladiri.

Asteptam solicitarile dumneavoastra la numarul de telefon 0732.440773 sau pe adresa de email evaluari@neaguimobiliare.ro

Garantam confidentialitatea, profesionalismul si serviciile prestate!

 

PS: piata evaluarilor imobiliare este una libera la acest moment din punct de vedere al tarifelor. Fiecare consultant isi evalueaza experienta si bagajul profesional si isi seteaza propriul tarif, in functie de ceea ce are de oferit clientilor, intr-un interval general acceptat. Tinand cont ca intervalul de tarife practicate este, de exemplu, intre 350-450 ron / apartament, intre 600-850 pentru spatiu comercial mic, ce incredere puteti avea intr-un „coleg” ce solicita 150 ron / apartament sau 250 ron pe spatiu comercial? Retineti faptul ca diferenta la impozit este de 25 de ori daca aveti raport sau nu! De exemplu , la un spatiu de 100 mp, cu o valoare de impozitare calculata la 350 euro/mp, rezulta o valoare de impozitare de 35.000 euro. Adica un impozit de 70 euro~ 315 ron (0.2%) cu raport de evaluare imobiliara ANEVAR intocmit „ca la carte”, sau un impozit de 1750 euro~7875 ron (5%) fara raport de evaluare. Sau cu raport de evaluare intocmit defectuos. Daca vreti sa faceti un exercitiu de imaginatie, matematic, puteti considera declararea raportului de evaluare anulat/inadecvat de catre Primarie dupa 2 ani. La cei 7875 ron adaugati si penalitati si dobanzi! Pentru un simplu apartament/spatiu de 35.000 euro, si pentru ca s-a lucrat cu cel care era mai ieftin. Alegerea va apartine: platiti 250-300 ron si lucrati cu cel mai ieftin, iar apoi riscati 10.000 ron penalitati, sau platiti pretul corect al pietei, si aveti numai de castigat! Acum este unul din putinele momente din viata cand nu e cazul sa va zgarciti. Riscurile sunt mult prea mari pentru a putea fi acceptate pentru o diferenta relativ infima de bani.

O ultima precizare, retorica: v-ati trata de o boala grava la medicul cel mai ieftin, ce nu are cabinet, halat, iar consultatiile si tratamentele le realizeaza pe strada dupa ce termina programul de serviciu, din alt domeniu?…

Mai mult...