Important: You need to install Option Tree and Breadcrumb NavXT plugins for this theme. Please read documentation for more help.

Toate articolele din Anunturi

Sursa: www.profit.ro – preluare integrala (citat)

…..” Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota redusă de TVA de 5% se aplică în cazul vânzării de locuințe calificate fiscal ca fiind locuințe sociale – respectiv, se îndeplinesc cumulativ cele două condiții, legate de suprafața utilă – sub 120 mp și de preț – sub 450.000 lei (fără TVA) – iar cumpărătorul este o persoană fizică. Norma de aplicare regăsită la pct. 38 alin. (3) din H.G. nr. 1 / 2016 explicitează conceptul fiscal al noțiunii de locuință astfel: „(3) În aplicarea art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal: a). prin locuință se înțelege construcția alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care, la data livrării, satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii” Din analiza temeiului normativ, se observă că textul de lege consideră ca locuință acea construcție care satisface cerințele de locuit ale unei persoane ori familii, prin raportare inclusiv la dotările și utilitățile necesare în acest sens. Per a contrario, un loc de parcare, prin natura acestuia, nu servește scopului de a locui, ci este destinat adăpostirii unui mijloc de transport, situație în care nu corespunde noțiunii de locuință în sine destinată unei persoane. În acest sens, apreciez că, în cazul vânzării acestora, regulă generală incidentă este aplicarea unei cote de TVA de 19%. Mai mult decât atât, în opinia mea, nici locuințele livrate „la gri” (și care nu conțin dotările și utilitățile necesare calificării lor ca și spațiu efectiv în care se poate locui ca atare) nu pot fi facturate cu cota redusă de TVA de 5%, chiar dacă suprafața utilă a acestora este sub 120 mp și prețul (fără TVA) este sub plafonul valoric de 450.000 lei. „…….

Citeste continuarea aici: https://www.profit.ro/opinii/cu-ce-cota-de-tva-se-factureaza-locurile-de-parcare-19057248

Mai mult...

Servicii foto-video de top acum si in Arges. Camere DSLR, camere 360 de grade, camere subacvatice, drona.

SAMSUNG

Incepand cu luna mai 2019, biroul de consultanta Neagu Imobiliare Pitesti va aduce in atentie noi servicii in vederea promovarii proprietatilor ofertate spre vanzare sau inchiriere.

Astfel, ne mentinem pozitia de lider in inovatie si viziune, aducand spre dumneavoastra, in mod palpabil, tehnologii utilizare in tarile dezvoltate, in vederea promovarii proprietatilor imobiliare. Acum aveti posibilitatea sa achizitionati servicii de fotografie si video la o calitate exceptionala, expertii nostri fiind instruiti in utilizarea aparatelor foto de tip DSLR, a camerelor foto/video de tip 360 de grade, si a echipamentelor aero-purtate (drona).

Acum aveti acces direct la avantajele oferite de expresia „o fotografie face cat o mie de cuvinte”! Puteti beneficia in mod gratuit de toate cele de mai sus (fotografii la calitate profesionala DSLR, tur virtual – fotografii / video interactive 360 de grade, vedere de ansamblu a zonei cu drona) in cazul in care doriti sa colaboram in vederea vanzarii sau inchirierii proprietatii pe care o detineti (gratuitatea se acorda in anumite conditii). De asemenea, aveti acces la serviciile si produsele noastre de ultima generatie si daca va decideti sa ofertati singuri sau chiar ajutati de catre un alt specialist imobiliar, serviciile foto-video fiind contra-cost, fara nici un alt comision ulterior ascuns, platibile o singura data.

Exemplu de sedinta foto DSRL: http://www.neaguimobiliare.ro/property/neagu-imobiliare-pitesti-ultracentral-casa-lux-de-inchiriat

Exemplu de Tur Virtual (fotografii interactive 360 de grade): https://poly.google.com/view/7K0Ffbvngmu

Exemplu de filmare 360 de grade:
https://www.youtube.com/watch?v=6oYbfpa4QU8

Exemplu de filmare cu drona: https://www.youtube.com/watch?v=URLcoVqcv1k

Tarifele pornesc de la doar 150 lei, si pot ajunge pana la 650 lei, in functie de ceea ce anume solicitati. In acest sens, pentru o oferta concreta de pret, asteptam solicitarile dumneavoastra.

Vreti sa fiti inaintea tuturor? Vreti sa aveti cele mai mari sanse intr-o piata deja supra-saturata? Sunati acum! Asteptam solicitarea dumneavoastra cu drag!

0732 440 773 – office@neaguimobiliare.ro

Mai mult...

Incepand cu luna ianuarie 2019 am decis sa aducem mai multa claritate segmentului de evaluari imobiliare realizate sub egida ANEVAR, de catre experti evaluatori autorizati EPI, in conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR.

Atfel, va invitam pe canalul nostru de Youtube, unde veti gasi multe informatii utile, prezentate in limbaj popular, pe intelesul tuturor, in cadrul filmuletelor de 5-7 minute.

In cazul in care sunteti in plin proces de vanzare, cumparare, inchiriere, garantare credit bancar cu ipoteca, pe piata imobiliara din Pitesti (si oriunde in Romania, de fapt) este imperativ necesar sa parcurgeti aceste filmulete. Sunt destul de scurte incat sa se integreze in programul dumneavoastra zilniz, si destul de cuprinzatoare cu informatii cu adevarat utile.

Canalul Youtube il puteti accesa aici: https://www.youtube.com/channel/UCeshibTGLNW3h1Nm1WGd3UA?view_as=subscriber

Societatea Azura Advanced Consulting SRL este Membru Corporativ ANEVAR avand Autorizatia 0497. Realizam rapoarte de evaluare imobiliara si bunuri mobile (auto, echipamente, linii de productie, etc) ANEVAR pentru orice tip de bun (terenuri, case, apartamente, spatii birouri, spatii comerciale, hale, depozite, fabrici, hoteluri, pensiuni, autoturisme, utilaje, echipamente singulare sau integrate intr-o linie de productie, etc), si pentru orice scop (impozit primarie, garantare imprumut bancar ipotecar, vanzare, cumparare, inchiriere, reesalonare TVA, ANAF, despagubire, lichidare, executare, etc.

www.azuraconsulting.ro / office@azuraconsulting.ro / 0732.440773

Mai mult...

 background-vector-real-estate-agent-417109-photo               In conformitate cu informatiile disponibile on-line, la momentul redactarii acestui articol nu sunt anuntate modificari importante in Codul Fiscal aplicabil in 2018, cu privire la Impozitarea Cladirilor in 2018.

Cladirile aflate in patrimoniul societatilor comerciale pot sa aiba utilizare Comerciala, Rezidentiala, sau Mixta. In functie de utilizarea fiecareia, valoarea de impozitare este calculata cu ajutorul unui  Evaluator Autorizat ANEVAR EPI. In cazul in care proprietar este o persoana fizica, obligativitatea de intocmire a unui Raport de Evaluare ANEVAR revine doar in cazul in care utilizarea este Comerciala sau Mixta.

Surse neoficiale anunta faptul ca exista posibilitatea de modificare a datei pana la care trebuiesc depuse Declaratiile cu privire la Valoarea de Impozitare a Cladirilor in 2018.

In cazul in care aceasta propunere se va aproba, consideram reeducerea datei la 31 ianuarie ar face ca si imposibila finalizarea in timp util a tuturor cererilor pentru Rapoarte de Evaluare Imobiliara ANEVAR cu scopul de a se calcula Impozitul datorat pe cladiri in 2018. Daca vreti sa fiti siguri ca aveti dosarul predat pana la 31 ianuarie, va recomandam sa ne contactati cat mai repede pentru emiterea unei oferte financiare si contractare serviciilor de Evaluare Imobiliara ANEVAR EPI.

Echipa noasta de Evaluatori Autorizati ANEVAR cu specializarea EPI ANEVAR (evaluarea de proprietati imobiliare) va sta la dispozitie! Cu siguranta avem o echipa experimentata si profesionista, gata sa va ajue la preturi corecte si in timp util!

Mai mult...

evaluare imobiliara bancara anevar arges azura advanced consultingStimate doamne, Stimati domni,

va anuntam pe aceast cale faptul ca Ordonanta de Urgenta OUG 52 /2016 a fost aprobata si publicata in Monitorul Oficial, ceea ce inseamna ca trebuie aplicata!

OUG Nr.52 din 14.09.2016, privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile, precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori.
ACT EMIS DE: Guvernul Romaniei; ACT PUBLICAT ÎN MONITORUL OFICIAL NR. 727 din 20 septembrie 2016

Astfel, la Articolul 83, este specificat faptul ca orice client care se adreseaza unei banci si aplica pentru un credit cu ipoteca imobiliara, are DREPTUL legal de a refuza evaluatorul impus in mod imoral de catre institutia financiara pentru realizarea raportului de evaluare. De obicei, de la acest flux de lucru, porneau nenumarate discutii si incertitudini, evaluatorul fiind „prins intre ciocan-si-nicovala”, existand multe cazuri in care clientul se considera nedreptatit de evaluarea realizata (chiar daca aceasta era realizata in conformitate cu Standardele de Evaluare ANEVAR). Astfel, se corecteaza o nedreptate impamantenita de ani de zile, indreptata catre consumatori si expertii evaluatori autorizati ANEVAR care nu erau inscrisi pe listele respectivelor banci (lista de evaluatori agreati). Acum aveti DREPTUL sa ne alegeti pentru efectuarea rapoartelor de evaluare imobiliara ANEVAR pentru judetul Arges (Pitesti, Curtea de Arges, Campulung Muscel, Mioveni, Costesti, Topoloveni, etc) si judetele limitrofe. Societatea sub care intocmim rapoartele de evaluare certificate ANEVAR este Azura Advanced Consulting SRL, membru corporativ ANEVAR cu Autorizatia 0497, are recunoscut sistemul de management al calitatii ISO 9001:2008, iar administratorul acesteia, Ciprian Neagu este membru titular ANEVAR pe specializarile EPI (evaluarea proprietatilor imobiliare) si EBM (evaluarea bunurilor mobile) recunoscut cu legitimatia 14550 valabila pentru 2016.

Pentru mai multe detalii, va rugam accesati www.azura.consulting, www.azuraconsulting.ro, sau asteptam solicitarile dumneavoastra direct pe office@azura.consulting / office@azuraconsulting.ro, 0732. 440 773 / 0799. 078 078

Extras din OUG 52 / 2016:

Mai mult...